Beziehung beendet mietvertrag
Wenn ein Mieter mietet oder nicht rechtzeitig Miete oder Kaution zahlt oder wenn der Mieter die Zahlung wiederholt verzögert, kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Ein Mietsrecht kann ohne Kündigung unter bestimmten Umständen gekündigt werden. Stirbt der Mieter oder Grundstückseigentümer oder entscheidet sich der Vermieter, die Immobilie zu verkaufen, werden durch diese Klagen der Mietvertrag aufgehoben. Mieter nach Belieben unterscheiden sich von überhälten Mietern, obwohl beide keinen formellen Mietvertrag haben. Ein Überhaltemieter bleibt in der Regel nach einem befristeten Vertrag, der abgelaufen ist – manchmal ohne die Erlaubnis des Vermieters. Wenn der Vermieter weiterhin Mietzahlungen akzeptiert, kann der Mieter die Einheit legal besetzen. Ist dies nicht der Fall, gilt der Mieter als Übertreter und muss ausziehen. Tut er dies nicht, kann der Vermieter ein Räumungsverfahren einleiten. In Maine zum Beispiel können Vermieter in einer Testamentsvereinbarung Mieter ohne Angabe von Gründen vertreiben, müssen aber eine 30-tägige schriftliche Mitteilung über die beabsichtigte Räumung abgeben. Mit wenigen Ausnahmen, die schwere Schäden oder Belästigungen für Nachbarn beinhalten, muss ein Vermieter einem Mieter noch eine siebentägige Kündigungsfrist für Mietverträge im Bundesstaat Maine geben. Der Mietvertrag endet Ende Juli und wenn der Vermieter aus einigen Gründen aus dem Land ausfällt und nach ein paar Monaten wieder zurück ist, wie läuft dann die Kündigung? Als Mieter haben Sie möglicherweise einen sehr guten Grund, Ihre Vereinbarung vorzeitig zu beenden. Wenn Sie Ihren Vermieter gebeten haben, die Heizung im Winter ohne Glück zu reparieren, können Sie es nützlich finden, einen letzten Brief zu senden.
Eine Kündigungsfrist eines Mieters an den Vermieter kann erklären, warum Sie glauben, dass der Vermieter die implizierte Garantie für die Bewohnbarkeit verletzt hat und warum Sie den Vertrag beenden und ein warmes Zuhause für Sie und Ihre Familie finden müssen. Estate-at-will ist ein anderer Name für einen Miet-nach-Will-Namen. Der Nachlass-at-will- oder Mietvertrag ist in der Regel sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von Vorteil, die die Flexibilität haben möchten, Mietverhältnisse leicht und ohne Vertragsbruch zu ändern. Wenn Sie einen befristeten Vertrag haben (z. B. für 6 oder 12 Monate), müssen Sie beide zustimmen, Ihren Mietvertrag vorzeitig zu verlassen. Wenn Sie beide einverstanden sind, können Sie entweder: Es wäre üblich zu erwarten, dass ein Vermieter / Maklervertrag eine Kündigungsklausel und eine Kündigungsfrist hat, die Situationen ermöglicht, in denen eine der Parteien die Beziehung beenden möchte. Ihr Mietvertrag ist ein gemeinsamer Mietvertrag, wenn sie und Ihr Partner als Mieter im Vertrag genannt werden. Wenn Sie sich nicht mit ihnen einigen können, kann Ihr Vermieter Maßnahmen ergreifen.
Dies könnte bedeuten, dass sie versuchen, jeden verbleibenden Gemeinsamen Mieter zu vertreiben und Sie beide vor Gericht bringen, um ihre Kosten zu decken. Es könnte zu einem Urteil des Landgerichts (CcJ) gegen Sie führen. Ein Mietsrecht definiert das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter, wenn strenge Bedingungen – wie die in einem Mietvertrag enthaltenen – nicht vorliegen, fehlerhaftsind oder abgelaufen sind.